Inmitten des authentischsten Herzens der Toskana gelegen, nur wenige Augenblicke von den ikonischen Türmen von San Gimignano entfernt, erstreckt sich dieses bezaubernde Bauernhofanwesen über 51 Hektar unberdachter Naturschönheit. Die Landschaft entfaltet sich als harmonisches Mosaik aus Weinbergen, Olivenhainen, goldenen Feldern und Wäldern und schafft eine Atmosphäre zeitloser Ruhe und ländlichen Charmes.
Das Anwesen umfasst 10 Hektar Weinberge, davon 6 Hektar für Chianti Colli Senesi und 2,6 Hektar für die renommierte Vernaccia, was das starke Weinerbe des Landes widerspiegelt. Weitere 34 Hektar Ackerland, die von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig bewirtschaftet werden, spiegeln eine tiefe Verbundenheit mit der traditionellen Landwirtschaft wider. Das Anwesen wird durch 5,5 Hektar Wald und einen 1,5 Hektar großen Olivenhain mit rund 560 Bäumen ergänzt, der Olivenöl für den Eigengebrauch produziert, das die echten Aromen der toskanischen Tradition einfängt.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 600 m² und ist in fünf charmante Apartments unterteilt, die jeweils voller Charakter und Wärme sind. Insgesamt bietet die Unterkunft Platz für bis zu 20 Gäste, was sie perfekt für touristische Zwecke oder für die Ausrichtung von Großfamilien und Gruppen macht, die von der Schönheit der Umgebung angezogen werden.
Zusätzliche Strukturen umfassen zwei traditionelle Nebengebäude, die renovierungsbedürftig sind – eines davon wird derzeit als Lagerraum genutzt – sowie ein großes ehemaliges Weingut mit Betonbehältern, das derzeit ungenutzt ist, aber erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.
Die Anlage wird durch einen prächtigen Panorama-Pool von 20 x 10 Metern bereichert, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Türme von San Gimignano genießen kann – eine idyllische Kulisse, in der die Zeit stillzustehen scheint.
Aus struktureller Sicht profitiert die Immobilie von einer soliden Dachrenovierung aus den 1980er Jahren. Sie ist mit einer GPL-Anlage ausgestattet, an die Hauptwasserversorgung angeschlossen und bietet mindestens sieben Außenstellplätze. Ein alter Kornspeicher wird derzeit als Lager für Fahrräder und Motorräder genutzt.
Dieses Bauernanwesen repräsentiert einen Ort, an dem sich die authentischste Toskana in all ihrer Poesie offenbart – ein friedlicher Rückzugsort, eingebettet in Natur und Tradition, mit herausragendem Potenzial für diejenigen, die in einer wahrhaft zeitlosen Ecke Italiens leben oder investieren möchten.
Inmitten des authentischsten Herzens der Toskana gelegen, nur wenige Augenblicke von den ikonischen Türmen von San Gimignano entfernt, erstreckt sich dieses bezaubernde Bauernhofanwesen über 51 Hektar unberdachter Naturschönheit. Die Landschaft entfaltet sich als harmonisches Mosaik aus Weinbergen, Olivenhainen, goldenen Feldern und Wäldern und schafft eine Atmosphäre zeitloser Ruhe und ländlichen Charmes.
Das Anwesen umfasst 10 Hektar Weinberge, davon 6 Hektar für Chianti Colli Senesi und 2,6 Hektar für die renommierte Vernaccia, was das starke Weinerbe des Landes widerspiegelt. Weitere 34 Hektar Ackerland, die von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig bewirtschaftet werden, spiegeln eine tiefe Verbundenheit mit der traditionellen Landwirtschaft wider. Das Anwesen wird durch 5,5 Hektar Wald und einen 1,5 Hektar großen Olivenhain mit rund 560 Bäumen ergänzt, der Olivenöl für den Eigengebrauch produziert, das die echten Aromen der toskanischen Tradition einfängt.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 600 m² und ist in fünf charmante Apartments unterteilt, die jeweils voller Charakter und Wärme sind. Insgesamt bietet die Unterkunft Platz für bis zu 20 Gäste, was sie perfekt für touristische Zwecke oder für die Ausrichtung von Großfamilien und Gruppen macht, die von der Schönheit der Umgebung angezogen werden.
Zusätzliche Strukturen umfassen zwei traditionelle Nebengebäude, die renovierungsbedürftig sind – eines davon wird derzeit als Lagerraum genutzt – sowie ein großes ehemaliges Weingut mit Betonbehältern, das derzeit ungenutzt ist, aber erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.
Die Anlage wird durch einen prächtigen Panorama-Pool von 20 x 10 Metern bereichert, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Türme von San Gimignano genießen kann – eine idyllische Kulisse, in der die Zeit stillzustehen scheint.
Aus struktureller Sicht profitiert die Immobilie von einer soliden Dachrenovierung aus den 1980er Jahren. Sie ist mit einer GPL-Anlage ausgestattet, an die Hauptwasserversorgung angeschlossen und bietet mindestens sieben Außenstellplätze. Ein alter Kornspeicher wird derzeit als Lager für Fahrräder und Motorräder genutzt.
Dieses Bauernanwesen repräsentiert einen Ort, an dem sich die authentischste Toskana in all ihrer Poesie offenbart – ein friedlicher Rückzugsort, eingebettet in Natur und Tradition, mit herausragendem Potenzial für diejenigen, die in einer wahrhaft zeitlosen Ecke Italiens leben oder investieren möchten.
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